Opis nieruchomości
Agencja Nieruchomości ARUM prezentuje na sprzedaż duży, funkcjonalny dom wolnostojący o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, położony w miejscowości Kłomnice przy ul. Częstochowskiej 75. Nieruchomość znajduje się przy drodze głównej, co zapewnia dobrą widoczność i dogodny dojazd – zarówno dla mieszkańców, jak i klientów prowadzonej działalności.
Budynek murowany z cegły został wybudowany w 1985 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 1334 m². Dom jest w całości podpiwniczony, posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne oraz częściowo użytkowy strych, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Obecnie nieruchomość generuje dochód – prowadzona jest w niej działalność polegająca na wynajmie pokoi, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć funkcjonujący model biznesowy lub dostosować budynek do własnych potrzeb.
Najważniejsze parametry
-
powierzchnia działki: 1334 m²
-
powierzchnia każdej kondygnacji: 138 m²
-
łączna powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²
-
budynek murowany z cegły
-
rok budowy: 1985
-
dach pokryty blachą aluminiową
-
pełne podpiwniczenie
Rozkład pomieszczeń
Parter – 138 m²
-
4 pokoje
-
3 łazienki
-
kuchnia
-
przestronny hol
-
2 pomieszczenia użytkowe
Piętro – 138 m²
-
7 pokoi
-
kuchnia
-
ogólnodostępna łazienka
Strych (częściowo użytkowy)
-
2 pokoje z własnymi łazienkami
Media i wyposażenie
-
woda
-
prąd
-
gaz
-
kanalizacja
-
ogrzewanie gazowe lub węglowe (do wyboru)
-
okna plastikowe oraz drewniane z szybami zespolonymi
Dodatkowa zabudowa
Na działce znajdują się również budynki gospodarcze:
-
drewniany budynek gospodarczy kryty papą
-
murowany magazynek
Potencjał nieruchomości
Dzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
✔ inwestycja pod wynajem pokoi
✔ pokoje pracownicze
✔ pensjonat lub hostel
✔ gabinet lekarski / usługi medyczne
✔ biura lub działalność usługowa
✔ dom wielorodzinny
Standard wykończenia pozwala na natychmiastowe użytkowanie, a ewentualna modernizacja może dodatkowo podnieść wartość inwestycyjną budynku.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kłomnice, w dogodnej lokalizacji przy drodze głównej, co zapewnia szybki dojazd do Częstochowy oraz łatwy dostęp do infrastruktury usługowej i handlowej.
Serdecznie zapraszamy na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
